jueves, 25 de diciembre de 2014
martes, 16 de diciembre de 2014
lunes, 8 de diciembre de 2014
Administrador de Fincas de Madrid
Administrador de
Fincas de Madrid
Varios consejos para conseguir un
Administrador de Fincas en Madrid acorde a sus necesidades:
Un Administrador de Fincas debe
de tener una actitud (motivación), aptitud (ser capaz) y conocimiento, como conjunto de condiciones que hacen a un
profesional de la Administración de Fincas especialmente idóneo para esa función determinada.
Yo diría que dentro de las
aptitudes y actitudes del Administrador de Fincas figuran como las más
importantes:
- Habilidades de comunicación escrita y
oral.
- Empatía.
- Integridad (fiabilidad, paciencia y
honestidad).
- Capacidad de buscar soluciones a los
problemas planteados.
- Capacidad para encontrar empleados
acorde a las necesidades que se requieren.
- Capacidad para encontrar colaboradores
y proveedores dignos de confianza.
- Capacidad de mediación en la
resolución de los conflictos
- Dedicación.
El componente
de actitud/aptitud es el 50% del éxito del Administrador de Fincas.
Un
Administrador de Fincas debe de buscar soluciones a través de los proveedores y
colaboradores que tenga en su despacho. Un Administrador no solamente es un
gestor, gestionar los bienes del inmueble es importante, pero además de dicha
gestión tiene que buscar aliados (proveedores y colaboradores) que le permitan
dar solución al problema planteado.
Un
Administrador de Fincas además de dar posibles soluciones a los problemas o
hechos consumados, debe de ofrecer a la Comunidad alternativas, que sin
desmejorar la calidad del servicio de los proveedores, busquen soluciones que
aporten una disminución de costes.
Un
Administrador de Fincas, debe de mediar en la solución de los conflictos entre
los propietarios, o bien entre los propietarios y proveedores, etc.
Un
Administrador de Fincas debe ser honesto, una persona honrada, que nunca debe
aprovecharse ni de las obras y mantenimiento que se haga en la Comunidad de
Propietarios, ni de los propios Proveedores. Debe cobrar exclusivamente lo que
se refleja en el contrato y no aprovecharse de posibles comisiones que puedan
derivarse de las relaciones con sus proveedores.
Un buen
Administrador de Fincas debe tener conocimientos amplios de:
Sociología
Psicología (técnicas de reunión y
dirección de grupo).
Propiedad Horizontal
Fiscalidad
Derecho Administrativo
Derecho Civil
Contabilidad
Derecho Privado Registral
Normas técnicas de la Edificación
y Conservación de Edificios
Derecho Mercantil
Informática
Derecho del Trabajo y Seguridad
Social.
Si deseas leer mi
artículo completo sobre el perfil del administrador de fincas lo puedes hacer
en el siguiente link:
Si quieres ver mi
vídeo sobre el perfil del administrador de fincas lo puedes hacer en el
siguiente link:
Recordarle mis
teléfonos y correo por si está interesado en formar parte como cliente de
nuestra Administración de Fincas:
Fijo: 915050900
Móvil: 691564359
Correo
electrónico: mfernandez@adminfergal.es
Un cordial saludo.
Miguel.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)